Estimation théorique
Rue Retif de la Bretonne,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Retif de la Bretonne,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 21 | RUE RETIF DE LA BRETONNE | 3 | 57 | 286 | 210000€ | 3684€ |
2021-06-18 | 2 | IMP HENRY COROT | 3 | 81 | 369 | 284000€ | 3506€ |
2021-05-17 | 6 | IMP HENRY COROT | 3 | 56 | 338 | 240000€ | 4286€ |
2020-05-22 | 6 | IMP DESIRE NISARD | 5 | 74 | 417 | 230000€ | 3108€ |
2022-03-10 | 11 | IMP PIERRE CLERGET | 4 | 66 | 442 | 259000€ | 3924€ |
2022-06-07 | 11 | IMP HENRY COROT | 4 | 67 | 390 | 265000€ | 3955€ |
2020-02-28 | 63 | QUAI FRANCOIS GALLIOT | 5 | 170 | 1364 | 505000€ | 2971€ |
2019-07-05 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 232700€ | 2424€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 269700€ | 2809€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE LARREY | 4 | 70 | 114 | 246000€ | 3514€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DE LARREY | 4 | 59 | 354 | 272000€ | 4610€ |
2022-03-29 | 27 | QUAI FRANCOIS GALLIOT | 4 | 97 | 750 | 150000€ | 1546€ |
2022-07-08 | 22 | RUE GEORGES DIEBOLD | 3 | 56 | 326 | 235000€ | 4196€ |
2022-02-01 | 20 | RUE GEORGES DIEBOLD | 4 | 69 | 332 | 341500€ | 4949€ |
2021-05-06 | 13 | RUE GEORGES DIEBOLD | 3 | 87 | 387 | 290000€ | 3333€ |
2022-03-17 | 10 | RUE GEORGES DIEBOLD | 4 | 84 | 242 | 250000€ | 2976€ |
2022-04-14 | 14 | RUE ETIENNE BAUDINET | 5 | 105 | 480 | 515000€ | 4905€ |
2022-01-10 | 6 | RUE DU CHAMBERTIN | 5 | 125 | 859 | 308770€ | 2470€ |
2021-05-03 | 20 | RUE ETIENNE BAUDINET | 3 | 64 | 420 | 260000€ | 4063€ |
2020-10-12 | 6 | RUE GEORGES DIEBOLD | 5 | 82 | 285 | 212000€ | 2585€ |
2021-11-08 | 94 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 74 | 316 | 171430€ | 2317€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LARREY | 7 | 160 | 0 | 419000€ | 2619€ |
2020-10-09 | 4 | RUE ALFRED LACROIX | 3 | 69 | 473 | 227000€ | 3290€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DE LARREY | 3 | 72 | 110 | 240000€ | 3333€ |
2023-02-21 | 20 | RUE DE LARREY | 3 | 72 | 110 | 339000€ | 4708€ |
2020-12-30 | 3 | RUE CLEMENT MARILLIER | 4 | 81 | 427 | 259000€ | 3198€ |
2020-07-22 | 29 | RUE BOUHEY ALLEX | 8 | 199 | 600 | 599000€ | 3010€ |
2021-08-02 | 8 | RUE CLEMENT MARILLIER | 6 | 132 | 0 | 344300€ | 2608€ |
2021-05-31 | 27 | RUE ETIENNE BAUDINET | 5 | 104 | 293 | 260000€ | 2500€ |
2020-01-17 | 8 | IMP SIMON | 4 | 80 | 362 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-08 | 52 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 53 | 186 | 180000€ | 3396€ |
2023-02-14 | 7 | RUE ALFRED LACROIX | 6 | 121 | 0 | 411225€ | 3399€ |
2019-10-23 | 91 | AV GUSTAVE EIFFEL | 6 | 142 | 560 | 295000€ | 2077€ |
2020-01-28 | 4 | RUE NICOLAS FRANTIN | 4 | 86 | 253 | 207000€ | 2407€ |
2019-11-05 | 44 | AV GUSTAVE EIFFEL | 2 | 38 | 0 | 84000€ | 2211€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DU CLOS DE TART | 4 | 80 | 297 | 255000€ | 3188€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DU CLOS DE TART | 5 | 112 | 408 | 410000€ | 3661€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DU VOLNAY | 3 | 117 | 1479 | 520000€ | 4444€ |
2021-05-19 | 38 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 54 | 338 | 228000€ | 4222€ |
2022-03-21 | 10 | RUE BOUHEY ALLEX | 3 | 60 | 388 | 472950€ | 7883€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DE BEL AIR | 5 | 130 | 0 | 332100€ | 2555€ |
2020-06-19 | 2 | RUE BOUHEY ALLEX | 5 | 96 | 415 | 367000€ | 3823€ |
2020-03-16 | 6 | IMP JEAN INGRES | 5 | 78 | 459 | 193000€ | 2474€ |
2019-11-26 | 73 | RUE CHARLES POISOT | 4 | 65 | 0 | 202000€ | 3108€ |
2022-12-21 | 10 | RUE BUSSY RABUTIN | 5 | 83 | 355 | 310000€ | 3735€ |
2019-09-26 | 131 | BD DES BOURROCHES | 4 | 80 | 395 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-21 | 10 | RUE BUSSY RABUTIN | 5 | 83 | 418 | 117000€ | 1410€ |
2019-06-14 | 68 | RUE CHARLES POISOT | 6 | 105 | 413 | 362000€ | 3448€ |
2020-10-21 | 5 | RUE JEHAN DUVET | 6 | 110 | 402 | 294500€ | 2677€ |
2021-07-29 | 122 | BD DES BOURROCHES | 4 | 89 | 0 | 267700€ | 3008€ |
2019-12-30 | 28 | RUE HOCHE | 3 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2019-09-27 | 30 | RUE HOCHE | 2 | 75 | 0 | 122700€ | 1636€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DES TROIS FORGERONS | 4 | 110 | 396 | 435150€ | 3956€ |
2022-12-08 | 123 | BD DES BOURROCHES | 5 | 90 | 615 | 327500€ | 3639€ |
2021-06-28 | 136 | AV GUSTAVE EIFFEL | 6 | 144 | 604 | 315600€ | 2192€ |
2022-05-20 | 7 | RUE JEHAN DUVET | 4 | 142 | 647 | 89233€ | 628€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 420 | 232000€ | 2636€ |
2023-04-26 | 61 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 120 | 434 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-16 | 18 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 75 | 378 | 330000€ | 4400€ |
2020-08-10 | 37 | RUE HOCHE | 2 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 135 | 608 | 363200€ | 2690€ |
2019-06-24 | 10 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 4 | 90 | 0 | 74221€ | 825€ |
2019-09-05 | 10 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 85 | 323 | 215000€ | 2529€ |
2022-05-30 | 30 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 6 | 138 | 426 | 395000€ | 2862€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DES TROIS FORGERONS | 3 | 93 | 0 | 186500€ | 2005€ |
2023-01-13 | 8 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 3 | 68 | 336 | 250000€ | 3676€ |
2021-09-23 | 115 | BD DES BOURROCHES | 3 | 59 | 687 | 180000€ | 3051€ |
2022-09-19 | 113 | BD DES BOURROCHES | 3 | 65 | 735 | 319000€ | 4908€ |
2021-11-18 | 51 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 112 | 563 | 344800€ | 3079€ |
2021-04-16 | 19 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 4 | 77 | 278 | 354550€ | 4605€ |
2020-12-15 | 27 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 5 | 70 | 48 | 257500€ | 3679€ |
2021-02-25 | 37 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 94 | 366 | 245820€ | 2615€ |
2022-11-03 | 21 | ALL JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 343 | 240000€ | 2727€ |
2019-12-12 | 11 | IMP DU SAVIGNY | 4 | 66 | 250 | 175000€ | 2652€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DU CHAPITRE | 2 | 55 | 313 | 195000€ | 3545€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU MONTRACHET | 4 | 60 | 500 | 265000€ | 4417€ |
2021-06-07 | 32 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 54 | 356 | 185000€ | 3426€ |
2020-06-29 | 23 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 95 | 455 | 320000€ | 3368€ |
2019-06-06 | 51 | RUE CHARLES POISOT | 4 | 63 | 154 | 195000€ | 3095€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PROSPER DE BARANTE | 3 | 80 | 280 | 256000€ | 3200€ |
2020-03-11 | 14 | RUE PROSPER DE BARANTE | 4 | 109 | 279 | 300000€ | 2752€ |
2019-07-11 | 33 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 70 | 376 | 227100€ | 3244€ |
2022-08-31 | 33 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 70 | 376 | 303100€ | 4330€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DU MONTRACHET | 4 | 126 | 376 | 437100€ | 3469€ |
2021-08-06 | 27 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 67 | 500 | 238500€ | 3560€ |
2022-09-09 | 41 | RUE DE BEL AIR | 4 | 129 | 1100 | 529000€ | 4101€ |
2020-11-23 | 16 | CHE DES GREMEAUX | 4 | 79 | 0 | 196050€ | 2482€ |
2019-07-10 | 35 | RUE PROSPER DE BARANTE | 3 | 56 | 217 | 50000€ | 893€ |
2022-05-10 | 47 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 70 | 403 | 350000€ | 5000€ |
2023-01-20 | 23 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 82 | 205 | 194000€ | 2366€ |
2021-10-29 | 29 | RUE PROSPER DE BARANTE | 4 | 70 | 0 | 218000€ | 3114€ |
2022-05-09 | 38 | RUE DE BEL AIR | 5 | 85 | 524 | 299600€ | 3525€ |
2021-12-30 | 13 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 74 | 395 | 284200€ | 3841€ |
2022-07-07 | 23 | IMP DU SAVIGNY | 4 | 82 | 181 | 229000€ | 2793€ |
2020-04-10 | 5 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 3 | 67 | 0 | 160000€ | 2388€ |
2021-04-26 | 9 | RUE HOCHE | 1 | 37 | 0 | 117950€ | 3188€ |
2022-06-28 | 38 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 96 | 569 | 540450€ | 5630€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 4 | 105 | 161 | 269000€ | 2562€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 3 | 74 | 156 | 277000€ | 3743€ |
2022-07-19 | 32 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 4 | 60 | 216 | 303500€ | 5058€ |
2020-12-15 | 6 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 3 | 58 | 0 | 178200€ | 3072€ |
2020-08-07 | 6 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 55 | 0 | 180000€ | 3273€ |
2021-11-22 | 6 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 55 | 0 | 222000€ | 4036€ |
2022-06-17 | 6 | RUE THOISY | 4 | 82 | 605 | 242000€ | 2951€ |
2020-09-16 | 14 | RUE THERESE FIGUEUR | 3 | 46 | 354 | 286000€ | 6217€ |
2020-10-22 | 5 | PL HENRI VALLEE | 6 | 145 | 505 | 415000€ | 2862€ |
2020-08-17 | 64 | RUE DES PERRIERES | 5 | 135 | 176 | 237440€ | 1759€ |
2019-09-27 | 2 | RUE ALBERT GAYET | 6 | 113 | 461 | 80000€ | 708€ |
2019-11-22 | 45 | RUE DE BEL AIR | 2 | 80 | 496 | 306000€ | 3825€ |
2022-10-11 | 4 | RUE ALBERT GAYET | 5 | 85 | 450 | 246700€ | 2902€ |
2023-03-14 | 13 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 2 | 34 | 238 | 199000€ | 5853€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 3 | 56 | 280 | 170000€ | 3036€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DE LA CARRIERE BACQUIN | 5 | 160 | 286 | 511850€ | 3199€ |
2019-12-11 | 32 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DES TROIS FORGERONS | 5 | 85 | 255 | 443400€ | 5216€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE BEL AIR | 4 | 102 | 0 | 314000€ | 3078€ |
2020-06-05 | 8 | RUE EUGENE BUSSIERE | 5 | 107 | 421 | 366250€ | 3423€ |
2019-07-24 | 2 | RUE CYPRIEN MONGET | 2 | 40 | 0 | 175000€ | 4375€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DOC MAURICE LANGERON | 4 | 76 | 372 | 267780€ | 3523€ |
2022-11-04 | 17 | RUE CHARLES LAHAYE | 5 | 166 | 1210 | 449000€ | 2705€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DES TROIS FORGERONS | 5 | 96 | 0 | 310000€ | 3229€ |
2020-01-27 | 18 | RUE BLONDEL | 7 | 97 | 630 | 235200€ | 2425€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE CHEVRE MORTE | 6 | 195 | 0 | 100000€ | 513€ |
2022-02-02 | 1 | RUE HENRI FOCILLON | 5 | 123 | 582 | 495000€ | 4024€ |
2019-10-28 | 14 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 284 | 149000€ | 2069€ |
2019-05-06 | 1 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 70 | 262 | 160000€ | 2286€ |
2023-01-24 | 20 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 68 | 316 | 228300€ | 3357€ |
2021-06-29 | 27 | RUE THERESE FIGUEUR | 4 | 66 | 322 | 28000€ | 424€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES VALENDONS | 5 | 87 | 286 | 376200€ | 4324€ |
2021-08-26 | 3 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 70 | 152 | 173000€ | 2471€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DOC MAURICE LANGERON | 4 | 70 | 446 | 189000€ | 2700€ |
2019-09-06 | 16 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 302 | 125000€ | 1736€ |
2020-02-11 | 16 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 302 | 160000€ | 2222€ |
2019-08-26 | 13 | BD DE L OUEST | 3 | 59 | 165 | 117000€ | 1983€ |
2022-03-04 | 7 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 90 | 233 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DOC EPERY | 4 | 59 | 238 | 190000€ | 3220€ |
2019-06-05 | 18 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 65 | 275 | 160000€ | 2462€ |
2020-04-30 | 10 | IMP LUCIEN BONNOTTE | 4 | 64 | 289 | 160000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 10 | IMP LUCIEN BONNOTTE | 4 | 64 | 289 | 190000€ | 2969€ |
2019-08-14 | 7 | RUE PIERRE BOISSON | 4 | 121 | 386 | 385000€ | 3182€ |
2020-07-09 | 29 | RUE THERESE FIGUEUR | 5 | 95 | 370 | 276000€ | 2905€ |
2020-05-27 | 24 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 81 | 195 | 290150€ | 3582€ |
2022-03-22 | 24 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 81 | 195 | 460000€ | 5679€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DES VALENDONS | 4 | 80 | 322 | 316500€ | 3956€ |
2022-11-17 | 37 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 95 | 215 | 450000€ | 4737€ |
2019-09-02 | 23 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 100 | 1073 | 539450€ | 5395€ |
2021-11-05 | 8 | BD DE L OUEST | 5 | 120 | 400 | 200000€ | 1667€ |
2020-03-20 | 15 | RUE FERDINAND CLAUDON | 3 | 54 | 162 | 135150€ | 2503€ |
2019-12-16 | 3 | IMP LUCIEN BONNOTTE | 3 | 64 | 305 | 217500€ | 3398€ |
2021-03-08 | 59 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 82 | 312 | 280000€ | 3415€ |